Günstiges Baugeld vom Staat- das Bauspardarlehen
Noch befinden sich die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung auf einem günstigen Niveau und wer plant, in die eigenen vier Wände zu investieren, sollte nicht mehr all zu lang damit warten, seinen Traum zu realisieren.
Um ein Eigenheim finanzieren zu können, sollten sich Darlehensnehmer auch einmal Gedanken über ein Bauspardarlehen machen. Hinzu kommt, dass der Niedrigzins des Bauspardarlehens über die gesamte Laufzeit garantiert ist, ganz gleich, wie sich die Zinsen entwickeln.
Zu den Vorteilen des Bausparens gehören unter anderem das sichere und regelmäßige Ansparen, die Sicherung der derzeit niedrigen Zinsen und die Möglichkeit, staatliche Fördermittel während der Sparphase in Anspruch nehmen zu können.
Mit relativ kleinen Beträgen kann beim Bausparen ein ansehnliches Startkapital für die eigene Immobilie aufgebaut werden. Mit diesem Ansparen erwirbt man einen Anspruch auf ein Bauspardarlehen. Meist gilt, dass rund 40 Prozent der vertraglich festgelegten Bausparsumme angespart sein müssen, um zuteilungsreif zu werden. Das somit erteilte Bauspardarlehen gehört zu den wichtigen Finanzierungsbaussteinen, dessen monatliche Belastungen aus Zins und Tilgung während der Dauer der Rückzahlung gleich bleibt.
Als zusätzliches Bonbon bekommt der Darlehensnehmer die staatliche Förderung dazu. So gibt es für Ansparleistungen auf den Bausparvertrag eine Wohnungsbauprämie und werden Spar- oder Tilgungsleistungen als vermögenswirksame Leistungen erbracht, gibt es sogar noch die Arbeitnehmer- Sparzulage dazu.
Der Bauherr kann sich somit bereits Jahre vor dem Kauf oder Bau einer Immobilie ein relativ zinsgünstiges Darlehen sichern. Um ein Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen, muss man nicht unbedingt bauen. Voraussetzung ist jedoch die Verwendung für wohnwirtschaftliche Zwecke, wie beispielsweise der Kauf eines Eigenheimes, die Renovierung, Modernisierung oder Erweiterung von Wohnraum, sowie der Erwerb von Bauland, Erbbaurechten und Dauernutzungsrechten.
Zu den Vorteilen eines Bauspardarlehens gehören also eine individuell ausgerichtete Ansparphase, die Möglichkeit, von Anfang an von den staatlichen Förderungen zu profitieren, die Finanzierungskosten kalkulierbar zu halten und die Möglichkeit, jederzeit über das Guthaben verfügen zu können.