Anschubhilfen bei der Baufinanzierung
Für viele Häuslebauer ist der Weg zur eigenen Immobilie steinig und
wer sich nach einer geeigneten Unterstützung für seine Immobilienfinanzierung umsehen will, sollte sich im Vorfeld über seine finanzielle Situation im klaren sein.
Denn man hat öfter Anspruch auf Unterstützung als man denkt.
So stellt die Wohnungsbauprämie ein geeignetes Finanzinstrument dar, die der Staat denjenigen gewährt, die in einen Bausparvertrag einzahlen. Bestimmte Einkommensgrenzen vorausgesetzt, haben viele die Chance, auf diese Fördermittel von Vater Staat. Prämienberechtigt sind dabei Bausparer ab sechzehn Jahren und mit einer langfristigen Planung kann man dann bereits Jahre vor dem Bau oder Kauf einer Immobilie zusätzliches Eigenkapital ansparen und sich gleichzeitig relativ günstige Zinsen sichern.
Was lange Zeit als attraktive Säule beim Finanzierungskonzept einer Immobilie gegolten hat, wurde zu Beginn 2006 abgeschafft: die Eigenheimzulage. Wer jedoch vor dem 1.Januar 2006 mit dem Bau seiner Immobilie begonnen hat oder den Kaufvertrag unterschrieben hat, hat sich noch für den gesamten Förderzeitraum von acht Jahren diese staatliche Unterstützung sichern können.
Mehr versprechen sich daher die meisten Bauherren von der öffentlichen Förderung im privaten Wohnungsbau durch Öko- Förderprogramme von Bund und Ländern. Diese stehen für umweltbewusstes Bauen und für Modernisierungsarbeiten von Wohnraum zur Verfügung. Denn gerade in Zeiten steigender Energiepreise ist es wichtig, in ausreichende Wärmedämmungen und das Ausnutzen von regenerativer Energien zu investieren. Spezielle Förderprogramme bieten finanzielle Unterstützung für Menschen, die umweltbewusst bauen wollen und schon vor dem Bau sollte man sich bei den zuständigen Stellen informieren, um all die Mittel ausschöpfen zu können, die für die Förderung bereit stehen.
Auch die KfW Förderbank unterstützt Privatpersonen mit günstigen Krediten beispielsweise bei der Baufinanzierung von klimaschutzrelevanten Maßnahmen in bestehenden Wohnräumen, der Förderung selbstgenutzten Wohneigentums und für die Finanzierung von kleineren Photovoltaik-Investitionen.
Gefördert werden von der KfW Förderbank alle privaten Personen und dies unabhängig vom Alter und vom Familienstand. Zu den Voraussetzungen gehören unter anderem, dass die Häuser oder Eigentumswohnungen selber bewohnt werden.
Gefördert wird bis zu einer 30prozentigen Höhe der gesamten Bauskosten, wobei Umschuldungen, Nachfinanzierungen und vermietete und gewerblich genutzte Flächen nicht mit einbezogen sind. Vergleiche und Informationen sollte sich der Bauherr in spe rechtzeitig einholen, um sich einen Überblick zu verschaffen.